Vídeo inmobiliario con IA
Una línea para el cuadro junto a la subida: Un piso de dos dormitorios junto al parque, con salón orientado al sur y cocina nueva, listo para entrar a vivir; para primeros compradores. Tono: Un día en la vida; 60 segundos; horizontal para la página del anuncio.
Lo que hace el anuncio con una foto de una propiedad
Los productos se recortan sobre blanco para que el anuncio pueda ponerlos en cualquier sitio; un lugar no se puede tratar así, porque recortado una habitación pierde profundidad y escala, y un escaparate pierde su rótulo. Por eso una foto de propiedad se conserva tal cual y se convierte en la primera escena en la que sucede el anuncio. Con hasta cuatro fotos, cada extra se convierte en otro decorado por el que pueden moverse las tomas. Las personas de tus fotos (los propietarios, el agente) se eliminan antes de generar nada, y el reparto del propio anuncio se genera dentro de las habitaciones. Un anuncio para una tienda o una propiedad cubre el caso general; esta página trata de anuncios de propiedades.
Cuatro fotos, cuatro habitaciones, cuatro segmentos
Un anuncio se hace en segmentos de 15 segundos, uno, dos o cuatro, y un segmento es un lugar y una línea temporal. Por eso un anuncio de 60 segundos con cuatro fotos puede ser un recorrido: cada segmento tiene espacio para un decorado.
| Foto | Qué fotografiar | Para qué sirve el segmento |
|---|---|---|
| 1 (la principal) | La mejor habitación, o la fachada del edificio de frente, a la luz del día | La apertura; la tarjeta final también se construye en torno a esta imagen |
| 2 | El salón principal desde la puerta, con las cortinas abiertas | La vida en la habitación: un café, una ventana, una conversación |
| 3 | La cocina o la estancia destacada (una terraza, una vista, un jardín) | La razón por la que alguien compra: una comida, una mañana |
| 4 | Un dormitorio, o la calle y el parque de fuera | El cierre: descanso, el barrio |
La primera foto es el sujeto destacado y llena el encuadre; las demás se convierten en los decorados por los que se mueven las tomas, y el guion decide cómo se usa cada una. Si necesitas las habitaciones en un orden fijo, elige Tomar el control: pagas la limpieza y el guion, y luego entras al editor con el anuncio ya preparado, donde puedes reescribir el guion y editar cualquier toma. Déjaselo a la IA o toma el control · Un lugar por segmento.
Cómo fotografiar una habitación para ello
- Luz del día, cortinas abiertas, una vista clara de la habitación desde la puerta; superficies ordenadas, porque la habitación se conserva tal cual.
- De frente y nivelada, sin inclinar: la habitación se conserva tal como se fotografió, así que una foto nivelada y sin distorsión da al anuncio un decorado más limpio desde el que empezar.
- Las personas en la foto no pasan nada: el formulario dice Se eliminarán las personas de la imagen y así ocurre; la habitación se mantiene.
- Nada de planos de planta ni capturas como fotos. Muestra el plano en el anuncio, junto al vídeo.
- JPG o PNG, de menos de 10 MB cada una, de una propiedad sobre la que tengas derechos de uso.
Qué fotos funcionan para un anuncio.
Qué tono, qué duración, qué botón
| Anuncio | Tono | Duración y formato | Botón de la tarjeta final |
|---|---|---|---|
| Un piso o una casa en venta | Un día en la vida, Minimalista | 60 segundos, horizontal para la página del anuncio | Concertar una visita |
| Un alquiler | Un día en la vida | 30 segundos, vertical para historias | Reservar visita |
| Un alquiler vacacional | Cálido, Épico para una vista | 30 o 60 segundos | Reserva tu estancia |
| Un avance de recién publicado | Minimalista | 15 segundos, vertical | Ver el anuncio |
| Una jornada de puertas abiertas | Cálido | 15 o 30 segundos | Puertas abiertas el domingo |
| Una promoción nueva | Épico, Minimalista | 60 segundos | Regístrate para recibir información |
La duración y la calidad mueven el precio; el tono y el formato no. Los anuncios nunca son el primer proyecto gratuito. Duración, formato y calidad.
Un recorrido, varias tarjetas finales
La tarjeta final es el único lugar donde el texto es legible: tu marca, el nombre de un producto (aquí la propiedad: Piso de dos dormitorios, Maple Park), un lema y un botón. Una vez hecho el recorrido, Editar tarjeta final y Reconstruir montaje final vuelven a unir las mismas tomas con una tarjeta nueva, sin volver a grabar. Las mismas tomas pueden abrir con Recién publicado, luego Puertas abiertas el sábado, y después Se admiten ofertas. Mantén el precio y la dirección en el anuncio y en el pie de foto, porque el texto dentro de la imagen no se dibuja de forma fiable. La tarjeta final · Reconstruir el montaje final.
Qué es y qué no es
- Es una película escenificada a partir de tus fotos. Las habitaciones se generan a partir de ellas, así que los detalles pequeños pueden diferir de la habitación real. Ponlo junto a las fotos reales y al plano para que quien lo vea pueda comprobarlo.
- No es un home staging virtual. No amuebla ni reordena una habitación de tu foto; las personas generadas viven en la habitación tal como está.
- No usa tu cara ni tu voz. El reparto es generado; no hay cambio de cara ni clonación de voz, así que el agente aparece en la tarjeta final con su nombre, no en pantalla.
- Puede hablar en el idioma del comprador. Las líneas habladas y la tarjeta final siguen el idioma que elijas; un segundo idioma es un segundo anuncio con las mismas fotos.
- No dirá lo mejor. Los superlativos y las afirmaciones no verificables se eliminan del guion. Cómo hacer que el vídeo con IA parezca realista.
Hazlo en SceneMixer, de principio a fin
- Fotos: abre la pestaña Vídeo publicitario y sube de una a cuatro fotos del mismo sujeto. La lectura es gratuita e indica lo que ha visto: categoría, nombre del producto y cualquier marca legible en la etiqueta.
- Una línea: di qué es y para quién es. Cuando la línea y la foto no coinciden, gana la línea.
- Selectores: tono, duración (15, 30 o 60 segundos), vertical u horizontal, 480P / 720P / 1080P. El precio junto a la calidad es el techo que pagarás.
- Crear mi anuncio: se escriben el guion, el reparto, las localizaciones y el storyboard, cada segmento se genera con su sonido y la tarjeta final lleva tu marca, el nombre del producto, el lema y la llamada a la acción.
- Corrige y exporta: una toma que ha fallado se puede regenerar sola; el texto de la tarjeta final se puede editar y el montaje reconstruir sin volver a grabar. La página de progreso del anuncio.
| Para el anuncio | Hacer | No hacer |
|---|---|---|
| Fotos | Hasta cuatro de una misma propiedad, a la luz del día, la principal primero | Planos de la vivienda, capturas, tomas gran angular inclinadas |
| La línea | Para quién es y qué es visiblemente cierto | Lo mejor, una casa de ensueño, garantizado |
| La imagen | Las habitaciones tal como se fotografiaron, con un reparto generado | Precios o direcciones legibles |
| La tarjeta final | Agencia, nombre de la propiedad, un botón, editados en cada fase | Volver a grabar para cada fase de la venta |
Preguntas frecuentes
¿Cómo hago un vídeo inmobiliario con IA?
Añade hasta cuatro fotos de la propiedad en la pestaña Vídeo publicitario, escribe una línea sobre para quién es, elige el tono, la duración y el formato, y pulsa Crear mi anuncio. Las habitaciones se mantienen tal como se fotografiaron y el anuncio se ambienta dentro de ellas.
¿El vídeo mostrará mi propiedad real?
Sí, en el sentido de que tus fotos se conservan y se usan como decorados; las personas que aparecen se eliminan. Es una película escenificada a partir de tus fotos, así que revisa los detalles pequeños contra las habitaciones reales.
¿Puedo hacer un recorrido en vídeo por varias habitaciones?
Sí. Hasta cuatro fotos se convierten en hasta cuatro decorados; un anuncio de 60 segundos tiene cuatro segmentos, cada uno en un lugar.
¿Puedo controlar el orden de las habitaciones?
La primera foto es la principal; para un orden fijo elige Tomar el control, donde puedes editar el guion y cada toma.
¿Puede aparecer el agente en el vídeo?
No. Las personas de las fotos se eliminan y el reparto se genera; la agencia aparece nombrada en la tarjeta final.
¿Puedo poner el precio y la dirección en pantalla?
No en la imagen. Ponlos en el anuncio de la propiedad, en el pie de foto y en la tarjeta final dentro de sus límites.
¿Puedo cambiar la tarjeta final para una jornada de puertas abiertas?
Sí. Edita la tarjeta final y reconstruye el montaje final; sin volver a grabar.
¿Puedo hacerlo en español u otro idioma?
Sí. Las líneas habladas y la tarjeta final siguen el idioma que elijas, así que un segundo idioma es un segundo anuncio con las mismas fotos.
¿Cuánto cuesta un vídeo de anuncio de propiedad?
Antes de empezar se indica una cifra, y es un techo; la duración y la calidad la determinan. Un avance de 15 segundos es el más barato, y un recorrido de 60 segundos el más caro.
Cuatro fotos, un recorrido
Lee tus fotos gratis y luego decide la duración.
Actualizado el 2 de noviembre de 2026