Vídeo de imóveis com IA
Uma linha para a caixa ao lado do envio: Um apartamento de dois quartos perto do parque, com sala voltada para o sul e cozinha nova, pronto para morar; para quem compra pela primeira vez. Tom: Um dia na vida; 60 segundos; horizontal para a página da listagem.
O que o anúncio faz com a foto de um imóvel
Produtos são recortados sobre fundo branco para que o anúncio possa colocá-los em qualquer lugar; um lugar não pode ser tratado assim, porque recortado, um cômodo perde profundidade e escala, e uma fachada de loja perde a placa. Então a foto do imóvel é mantida como está e vira a primeira cena em que o anúncio acontece. Com até quatro fotos, cada extra vira mais um cenário por onde os planos passam. As pessoas nas suas fotos (os proprietários, o corretor) são removidas antes de qualquer geração, e o elenco do próprio anúncio é gerado dentro dos cômodos. Um anúncio para uma loja ou um imóvel cobre o caso geral; esta página trata de listagens de imóveis.
Quatro fotos, quatro cômodos, quatro segmentos
Um anúncio é feito em segmentos de 15 segundos, um, dois ou quatro, e um segmento é um lugar e uma linha do tempo. Por isso um anúncio de quatro fotos e 60 segundos pode ser um tour: cada segmento tem espaço para um cenário.
| Foto | O que fotografar | Para que serve o segmento |
|---|---|---|
| 1 (a principal) | O melhor cômodo, ou a fachada do prédio, de frente, com luz do dia | A abertura; o cartão final também é montado em torno desta imagem |
| 2 | O principal espaço de convivência a partir da porta, com as cortinas abertas | A vida no cômodo: um café, uma janela, uma conversa |
| 3 | A cozinha ou o cômodo de destaque (um terraço, uma vista, um jardim) | O motivo da compra: uma refeição, uma manhã |
| 4 | Um quarto, ou a rua e o parque lá fora | O fechamento: descanso, a vizinhança |
A primeira foto é o assunto em destaque e preenche o quadro; as outras viram os cenários por onde os planos passam, e o roteiro decide como cada uma é usada. Se você precisa dos cômodos em uma ordem fixa, escolha Assumir o controle: você paga pela limpeza e pelo roteiro, e cai no editor com o anúncio já montado, podendo reescrever o roteiro e editar qualquer plano. Entregar à IA ou assumir o controle · Um lugar por segmento.
Como fotografar um cômodo para isso
- Luz do dia, cortinas abertas, uma vista clara do cômodo a partir da porta; superfícies arrumadas, porque o cômodo é mantido como está.
- De frente e na horizontal, sem inclinação: o cômodo é mantido como foi fotografado, então uma foto reta e sem distorção dá ao anúncio um cenário mais limpo para começar.
- Pessoas na foto não tem problema: a tela de envio diz As pessoas serão removidas da imagem e elas são; o cômodo fica.
- Nada de plantas baixas nem capturas de tela como fotos. Mostre a planta na listagem, ao lado do vídeo.
- JPG ou PNG, até 10 MB cada, de um imóvel sobre o qual você tenha direitos de uso.
Quais fotos funcionam para um anúncio.
Qual tom, qual duração, qual botão
| Listagem | Tom | Duração e formato | Botão do cartão final |
|---|---|---|---|
| Um apartamento ou casa à venda | Um dia na vida, Minimalista | 60 segundos, horizontal para a página da listagem | Agende uma visita |
| Um aluguel | Um dia na vida | 30 segundos, vertical para stories | Marque uma visita |
| Uma casa de temporada | Aconchegante, épico para uma vista | 30 ou 60 segundos | Reserve sua estadia |
| Um teaser de imóvel recém-anunciado | Minimalista | 15 segundos, vertical | Veja a listagem |
| Uma visita aberta | Aconchegante | 15 ou 30 segundos | Visita aberta no domingo |
| Um empreendimento novo | Épico, minimalista | 60 segundos | Cadastre seu interesse |
Duração e qualidade mudam o preço; tom e formato não. Anúncios nunca são o primeiro projeto grátis. Duração, formato e qualidade.
Um tour, vários cartões finais
O cartão final é o único lugar em que o texto é legível: sua marca, um nome de produto (aqui o imóvel: Apartamento de dois quartos, Maple Park), um slogan e um botão. Depois que o tour é feito, Editar cartão final e Recriar versão final unem de novo os mesmos planos com um novo cartão, sem refilmar. Os mesmos planos podem abrir com Acabou de ser anunciado, depois Visita aberta no sábado, depois Aceitamos propostas. Mantenha o preço e o endereço na sua listagem e na legenda, porque texto dentro da imagem não é desenhado com segurança. O cartão final · Recriar a versão final.
O que é e o que não é
- É um filme montado a partir das suas fotos. Os cômodos são gerados a partir delas, então pequenos detalhes podem ser diferentes do cômodo real. Coloque ao lado das fotos reais e da planta para que quem assiste possa conferir.
- Não é home staging virtual. Ele não mobília nem reorganiza um cômodo da sua foto; as pessoas geradas vivem no cômodo como ele está.
- Não usa seu rosto nem sua voz. O elenco é gerado; não há troca de rosto nem clonagem de voz, então o corretor aparece no cartão final pelo nome, não na tela.
- Pode falar no idioma do comprador. As falas e o cartão final seguem o idioma que você escolher; um segundo idioma é um segundo anúncio a partir das mesmas fotos.
- Não vai dizer o melhor. Superlativos e alegações que não podem ser comprovadas são removidos do roteiro. Como fazer um vídeo com IA parecer real.
Faça no SceneMixer, do início ao fim
- Fotos: abra a aba Vídeo de anúncio e envie de uma a quatro fotos do mesmo assunto. A leitura é grátis e mostra o que foi identificado: categoria, nome do produto, qualquer marca legível no rótulo.
- Uma linha: diga o que é e para quem é. Quando a linha e a foto não batem, vale a linha.
- Seletores: clima, duração (15, 30 ou 60 segundos), vertical ou horizontal, 480P / 720P / 1080P. O preço ao lado da qualidade é o teto que você vai pagar.
- Criar meu anúncio: o roteiro, o elenco, os locais e o storyboard são escritos, cada segmento é gerado com seu som, e a tela final leva sua marca, o nome do produto, o slogan e a chamada para ação.
- Corrija e depois exporte: um plano que errou pode ser gerado de novo sozinho; o texto da tela final pode ser editado e a versão final recriada sem refilmar. A página de andamento do anúncio.
| Para a listagem | Faça | Não faça |
|---|---|---|
| Fotos | Até quatro de um mesmo imóvel, com luz do dia, a principal primeiro | Plantas baixas, capturas de tela, fotos grande-angulares inclinadas |
| A linha | Para quem é e o que é visivelmente verdadeiro | O melhor, uma casa dos sonhos, garantido |
| A imagem | Cômodos como fotografados, um elenco gerado | Preços ou endereços legíveis |
| A tela final | Imobiliária, nome do imóvel, um botão, editada por etapa | Regravar a cada etapa da venda |
Perguntas frequentes
Como faço um vídeo de imóvel com IA?
Adicione até quatro fotos do imóvel na aba Vídeo de anúncio, escreva uma linha sobre para quem ele é, escolha um tom, duração e formato, e clique em Criar meu anúncio. Os cômodos são mantidos como foram fotografados e o anúncio é montado dentro deles.
O vídeo vai mostrar o meu imóvel de verdade?
Sim, no sentido de que suas fotos são mantidas e usadas como cenários; as pessoas nelas são removidas. É um filme encenado a partir das suas fotos, então confira pequenos detalhes com os cômodos reais.
Dá para fazer um tour em vídeo por vários cômodos?
Sim. Até quatro fotos viram até quatro cenários; um anúncio de 60 segundos tem quatro segmentos, cada um em um lugar.
Consigo controlar a ordem dos cômodos?
A primeira foto é a principal; para uma ordem fixa, escolha Assumir o controle, em que você pode editar o roteiro e cada plano.
O corretor pode aparecer no vídeo?
Não. As pessoas nas fotos são removidas e o elenco é gerado; a imobiliária é citada no cartão final.
Posso colocar o preço e o endereço na tela?
Não na imagem. Coloque-os na listagem, na legenda e no cartão final, dentro dos limites dele.
Posso trocar o cartão final para uma visita aberta?
Sim. Edite a tela final e recrie a versão final; sem regravar.
Dá para fazer em espanhol ou em outro idioma?
Sim. As falas e o cartão final seguem o idioma que você escolher, então um segundo idioma é um segundo anúncio a partir das mesmas fotos.
Quanto custa um vídeo de listagem?
Um valor é mostrado antes de começar e é um teto; duração e qualidade definem o preço. Um teaser de 15 segundos é o mais barato, um tour de 60 segundos o mais caro.
Atualizado em 2 de novembro de 2026