AI不動産動画
アップロード欄の横に書く一行：公園沿いの2LDK。南向きのリビングと新しいキッチン、入居可能。初めて購入する方へ。 トーン：ある1日の暮らし、60秒、掲載ページ用の横型。
物件の写真で広告がすること
商品は白い背景に切り抜けるので、広告でどこにでも置けます。しかし場所はそう扱えません。切り抜くと部屋は奥行きとスケールを失い、店頭は看板を失うからです。そのため物件の写真はそのまま残り、広告が起きる最初のシーンになります。最大4枚までで、追加の写真はそれぞれ、カットが移動する別のセットになります。写真に写っている人（オーナー、担当者）は作成前に削除され、広告独自の出演者が部屋の中に生成されます。店舗または物件の広告は一般的なケースを扱っています。このページは掲載物件についてです。
写真4枚、部屋4つ、セグメント4つ
広告は15秒のセグメントで作られ、1つ、2つ、または4つ使えます。1セグメントは一つの場所と一つの時間軸です。だからこそ、写真4枚、60秒の広告はツアーになります。各セグメントには一つのセットを入れる余地があるからです。
| 写真 | 撮影する対象 | そのセグメントの役割 |
|---|---|---|
| 1（メイン） | 一番よい部屋、または建物の正面。正面から、昼間に | 冒頭です。エンドカードもこの画像を中心に作られます。 |
| 2 | 入口から見たメインのリビング。カーテンは開けて | 部屋での暮らし：コーヒー、窓、会話 |
| 3 | キッチンまたは見どころの部屋（テラス、眺め、庭） | 人が買う理由：食事、朝の時間 |
| 4 | 寝室、または外の通りと公園 | 締め：くつろぎ、街の雰囲気 |
最初の写真がメインの被写体として画面いっぱいに使われます。ほかの写真はカットが移動するセットになり、台本がそれぞれの使い方を決めます。部屋を決まった順番で見せたい場合は、自分で編集を選んでください。クリーンアップと台本の料金を払うと、広告がすでに組まれた状態で編集画面に入り、台本を書き直したり、どのカットも編集したりできます。AIに任せるか、自分で編集するか · セグメントごとに一つの場所。
そのために部屋を撮影する
- 昼間、カーテンは開けて、 入口から部屋全体が一目で見える形で。台の上は整理しておくこと。部屋はそのまま保たれるためです。
- 正面から水平に、 傾けずに。部屋は撮影したまま残るので、水平で歪みのない写真のほうが、広告が出発点とするセットがきれいになります。
- 写真に人が写っていても大丈夫です： 作成画面に人物が削除されますと表示され、実際に削除されます。部屋はそのまま残ります。
- 間取り図やスクリーンショットは写真として使わないでください。 間取り図は掲載情報として、動画の隣に見せてください。
- JPGまたはPNG、各10MB未満、 使用権のある物件のものを。
どのトーン、どの長さ、どのボタンか
| 掲載 | トーン | 長さと形式 | エンドカードのボタン |
|---|---|---|---|
| 売り出し中のマンションまたは一戸建て | ある1日の暮らし、ミニマル | 60秒、掲載ページ用の横型 | 内覧を予約する |
| 賃貸物件 | ある1日の暮らし | 30秒、ストーリーズ用の縦型 | 内覧を予約 |
| 民泊（ホリデーレット） | あたたかい、眺めのためのエピック | 30秒または60秒 | 宿泊を予約する |
| 掲載されたばかりのティーザー | ミニマル | 15秒、縦型 | 掲載を見る |
| オープンハウス | あたたかい | 15秒または30秒 | 日曜のオープンハウス |
| 新築分譲 | エピック、ミニマル | 60秒 | 興味登録をする |
料金が変わるのは長さと画質で、トーンと形式では変わりません。広告は初回無料プロジェクトの対象外です。長さ、形式、画質。
ツアー1本、エンドカード複数
エンドカードは、文字が読める唯一の場所です。ブランド名、物件名（ここでは物件名：2LDK、メープルパーク）、キャッチコピー、ボタンを入れます。ツアーが完成したら、エンドカードを編集と最終カットを再合成で、撮り直さずに同じカットへ新しいカードを繋ぎ直せます。同じカットを、新規掲載で始め、そのあと土曜のオープンハウス、さらに購入希望者を募集中で終わらせることもできます。映像の中の文字は確実に描けないため、価格と住所は掲載情報とキャプションに残してください。エンドカード · 最終カットを再合成。
それが何であり、何でないか
- 写真をもとにした演出映像です。 部屋はそこから生成されるため、細部は実際の部屋と違うことがあります。視聴者が確認できるように、実際の写真や間取り図と並べて使ってください。
- バーチャルステージングではありません。 写真の中の部屋に家具を置いたり、配置を変えたりはしません。生成された人物は、そのままの部屋に暮らします。
- あなたの顔や声は使いません。 出演者は生成されます。顔の差し替えや声のクローンは行わないので、担当者は画面に出るのではなく、エンドカードに名前で出ます。
- 購入者の言語で話せます。 セリフとエンドカードは選んだ言語に従います。2つ目の言語は、同じ写真からの2本目の広告になります。
- 最上級の表現はしません。 最上級の表現や検証できない主張は台本から削除されます。AI動画を本物らしく見せるには。
SceneMixerで最初から最後まで作る
- 写真： 広告動画タブを開き、同じ被写体の写真を1〜4枚アップロードしてください。読み取りは無料で、認識した内容（カテゴリー、商品名、ラベルに読めるブランド名）を表示します。
- 一行の説明： 何のどんな物件か、誰向けかを書いてください。一行と写真が食い違う場合は、一行が優先されます。
- 選択項目： 雰囲気、長さ（15、30、60秒）、縦型・横型、480P / 720P / 1080P。画質の横の料金が、支払う上限額です。
- 広告を作る： 台本、出演者、ロケ地、絵コンテが作られ、各セグメントが音声付きで生成され、エンドカードにブランド名、商品名、キャッチコピー、行動喚起が入ります。
- 修正してから書き出し： うまくいかなかったカットだけを個別に再生成できます。エンドカードの文字は編集でき、撮り直しなしで再合成できます。広告の進捗ページ。
| 掲載について | すること | しないこと |
|---|---|---|
| 写真 | 1つの物件の写真を最大4枚、昼間、メインを最初に | 間取り図、スクリーンショット、傾いた広角の写真 |
| 一行 | 誰向けか、目に見えて本当のこと | 最高、夢のような住まい、保証付き |
| 映像 | 撮影したままの部屋、生成された出演者 | 読める価格や住所 |
| エンドカード | 不動産会社名、物件名、ボタン。段階ごとに編集 | 売却の段階ごとの撮り直し |
よくある質問
AIで不動産動画を作るにはどうすればよいですか？
「広告動画」タブで物件の写真を最大4枚追加し、誰向けかを一行で書き、トーン、長さ、形式を選んで「広告を作る」を押してください。部屋は撮影したまま残り、その中に広告が組まれます。
実際の物件を映像で見せられますか？
はい。写真は残り、セットとして使われます。写っている人は削除されます。写真をもとにした演出映像なので、細部は実際の部屋と照らし合わせて確認してください。
複数の部屋のツアー動画を作れますか？
はい。最大4枚の写真が最大4つのセットになります。60秒の広告は4つのセグメントで、それぞれが一つの場所です。
部屋の順番を決められますか？
最初の写真がメインです。順番を固定したい場合は「自分で編集」を選んでください。台本と各カットを編集できます。
担当者は動画に出られますか？
いいえ。写真に写っている人は削除され、出演者は生成されます。不動産会社名はエンドカードに入ります。
価格と住所を画面に入れられますか？
映像の中には入れられません。掲載情報、キャプション、エンドカードの文字数制限内に入れてください。
オープンハウス用にエンドカードを変えられますか？
はい。エンドカードを編集し、最終カットを再合成してください。撮り直しは不要です。
スペイン語など別の言語で作れますか？
はい。セリフとエンドカードは選んだ言語に従います。2つ目の言語は、同じ写真からの2本目の広告になります。
物件動画の料金はいくらですか？
作成前に金額が一つ表示され、それが上限になります。長さと画質で決まります。15秒のティーザーが最も安く、60秒のツアーが最も高くなります。
2026年11月2日更新