Vidéo immobilière IA
Une ligne dans la zone de saisie à côté du téléversement : Un appartement de deux chambres près du parc, séjour orienté au sud et cuisine neuve, prêt à habiter ; pour les primo-accédants. Ton : Une journée dans la vie ; 60 secondes ; paysage pour la page de la fiche.
Ce que fait la publicité avec une photo de bien
Les produits sont détourés sur fond blanc pour que la publicité puisse les placer n'importe où ; un lieu ne peut pas être traité de la même façon, car détouré, une pièce perd sa profondeur et son échelle, et une devanture perd son enseigne. Une photo de bien est donc conservée telle quelle et devient la première scène où se déroule la publicité. Avec jusqu'à quatre photos, chaque photo supplémentaire devient un autre décor dans lequel les plans peuvent circuler. Les personnes présentes sur vos photos (les propriétaires, l'agent) sont retirées avant toute réalisation, et le casting propre à la publicité est généré dans les pièces. Une publicité pour un commerce ou un bien couvre le cas général ; cette page porte sur les fiches de bien.
Quatre photos, quatre pièces, quatre segments
Une publicité se réalise en segments de 15 secondes, un, deux ou quatre, et un segment correspond à un seul lieu et une seule chronologie. C'est pourquoi une publicité de 60 secondes à partir de quatre photos peut être une visite : chaque segment accueille un décor.
| Photo | Quoi photographier | À quoi sert le segment |
|---|---|---|
| 1 (la principale) | La plus belle pièce, ou la façade du bâtiment, de face, en lumière du jour | L'ouverture ; la carte de fin est aussi construite autour de cette image |
| 2 | Le séjour principal depuis l'entrée, rideaux ouverts | La vie dans la pièce : un café, une fenêtre, une conversation |
| 3 | La cuisine ou la pièce phare (une terrasse, une vue, un jardin) | La raison d'acheter : un repas, un matin |
| 4 | Une chambre, ou la rue et le parc à l'extérieur | La fin : le repos, le quartier |
La première photo est le sujet principal et remplit le cadre ; les autres deviennent les décors dans lesquels circulent les plans, et le scénario décide de l'usage de chacune. Si vous voulez les pièces dans un ordre fixe, choisissez Prendre la main : vous payez le nettoyage et le scénario, puis vous arrivez dans l'éditeur avec la publicité déjà mise en place, et vous pouvez réécrire le scénario et modifier n'importe quel plan. Confier à l'IA ou prendre la main · Un seul lieu par segment.
Photographier une pièce pour la publicité
- Lumière du jour, rideaux ouverts, une vue dégagée de la pièce depuis l'entrée ; des surfaces rangées, car la pièce est conservée telle quelle.
- De face et à l'horizontale, pas penchée : la pièce est conservée telle que photographiée, donc une photo droite et sans déformation donne à la publicité un décor plus propre pour partir.
- Les personnes ne posent pas de problème sur la photo : l'éditeur indique Les personnes seront supprimées de l'image, et c'est le cas ; la pièce reste.
- Pas de plans d'étage ni de captures d'écran en guise de photos. Montrez le plan dans la fiche, à côté de la vidéo.
- JPG ou PNG, de moins de 10 Mo chacun, d'un bien dont vous avez le droit d'utiliser les images.
Quelles photos fonctionnent pour une publicité.
Quel ton, quelle durée, quel bouton
| Fiche | Ton | Durée et format | Bouton de la carte de fin |
|---|---|---|---|
| Un appartement ou une maison à vendre | Une journée dans la vie, Minimaliste | 60 secondes, paysage pour la page de la fiche | Prendre rendez-vous pour une visite |
| Une location | Une journée dans la vie | 30 secondes, portrait pour les stories | Réserver une visite |
| Une location de vacances | Chaleureux, Épique pour une vue | 30 ou 60 secondes | Réservez votre séjour |
| Un teaser de nouvelle mise en vente | Minimaliste | 15 secondes, portrait | Voir la fiche |
| Une journée portes ouvertes | Chaleureux | 15 ou 30 secondes | Portes ouvertes dimanche |
| Un programme neuf | Épique, Minimaliste | 60 secondes | Manifestez votre intérêt |
La durée et la qualité font varier le prix ; le ton et le format, non. Une publicité n'est jamais le premier projet gratuit. Durée, format et qualité.
Une visite, plusieurs cartes de fin
La carte de fin est le seul endroit où le texte est lisible : votre marque, un nom de produit (ici le bien : Appartement deux chambres, Maple Park), un slogan et un bouton. Une fois la visite réalisée, Modifier la carte de fin et Reconstruire le montage final réassemblent les mêmes plans avec une nouvelle carte, sans nouveau tournage. Les mêmes plans peuvent s'ouvrir sur Vient d'être mis en vente, puis Portes ouvertes samedi, puis Offres bienvenues. Gardez le prix et l'adresse dans votre fiche et votre légende, car le texte dans l'image n'est pas dessiné de façon fiable. La carte de fin · Reconstruire le montage final.
Ce que c'est, et ce que ce n'est pas
- C'est un film mis en scène à partir de vos photos. Les pièces sont générées à partir d'elles, si bien que de petits détails peuvent différer de la pièce réelle. Placez-le à côté des vraies photos et du plan pour que le spectateur puisse vérifier.
- Ce n'est pas du home staging virtuel. Il ne meuble ni ne réaménage une pièce de votre photo ; les personnes générées vivent dans la pièce telle qu'elle est.
- Il n'utilise ni votre visage ni votre voix. Le casting est généré ; il n'y a ni échange de visage ni clonage de voix, donc l'agent apparaît sur la carte de fin par son nom, et non à l'écran.
- Il peut parler la langue de l'acheteur. Les répliques et la carte de fin suivent la langue choisie ; une deuxième langue, c'est une deuxième publicité à partir des mêmes photos.
- Il ne dira pas le meilleur. Les superlatifs et les affirmations invérifiables sont retirés du scénario. Rendre une vidéo IA réaliste.
Réalisez-la dans SceneMixer, de A à Z
- Photos : ouvrez l'onglet Vidéo publicitaire et téléversez une à quatre photos du même sujet. La lecture est gratuite et vous indique ce qu'elle a vu : catégorie, nom du produit, toute marque lisible sur l'étiquette.
- Une ligne : dites ce que c'est et à qui cela s'adresse. Quand la ligne et la photo ne concordent pas, la ligne l'emporte.
- Sélecteurs : ambiance, durée (15, 30 ou 60 secondes), portrait ou paysage, 480P / 720P / 1080P. Le prix affiché à côté de la qualité est le plafond que vous paierez.
- Créer ma publicité : le scénario, le casting, les lieux et le storyboard sont rédigés, chaque segment est généré avec son son, et la carte de fin porte votre marque, le nom du produit, le slogan et l'appel à l'action.
- Corriger, puis exporter : un plan raté peut être régénéré seul ; le texte de la carte de fin peut être modifié et le montage reconstruit sans nouveau tournage. La page de progression de la publicité.
| Pour la fiche | À faire | À éviter |
|---|---|---|
| Photos | Jusqu'à quatre photos d'un même bien, en lumière du jour, la principale en premier | Plans d'étage, captures d'écran, grands angles penchés |
| La ligne | À qui cela s'adresse et ce qui est visiblement vrai | Le meilleur, une maison de rêve, garanti |
| L'image | Les pièces telles que photographiées, un casting généré | Prix ou adresses lisibles |
| La carte de fin | Agence, nom du bien, un bouton, modifiés à chaque étape | Nouveau tournage à chaque étape de la vente |
FAQ
Comment réaliser une vidéo immobilière avec l'IA ?
Ajoutez jusqu'à quatre photos du bien dans l'onglet Vidéo publicitaire, écrivez une ligne sur les personnes visées, choisissez un ton, une durée et un format, puis cliquez sur Créer ma publicité. Les pièces sont conservées telles que photographiées, et la publicité se déroule à l'intérieur.
La vidéo montrera-t-elle mon bien réel ?
Oui, au sens où vos photos sont conservées et servent de décors ; les personnes qui y figurent sont retirées. C'est un film mis en scène à partir de vos photos : vérifiez donc les petits détails par rapport aux pièces réelles.
Puis-je réaliser une visite vidéo de plusieurs pièces ?
Oui. Jusqu'à quatre photos deviennent jusqu'à quatre décors ; une publicité de 60 secondes compte quatre segments, chacun dans un seul lieu.
Puis-je contrôler l'ordre des pièces ?
La première photo est la principale ; pour un ordre fixe, choisissez Prendre la main, où vous pouvez modifier le scénario et chaque plan.
L'agent immobilier peut-il apparaître dans la vidéo ?
Non. Les personnes présentes sur les photos sont retirées et le casting est généré ; l'agence est citée sur la carte de fin.
Puis-je afficher le prix et l'adresse à l'écran ?
Pas dans l'image. Mettez-les dans la fiche, la légende et la carte de fin, dans les limites de celle-ci.
Puis-je changer la carte de fin pour une journée portes ouvertes ?
Oui. Modifiez la carte de fin et reconstruisez le montage final ; aucun nouveau tournage.
Puis-je la réaliser en espagnol ou dans une autre langue ?
Oui. Les répliques et la carte de fin suivent la langue choisie ; une deuxième langue, c'est une deuxième publicité à partir des mêmes photos.
Combien coûte une vidéo de fiche ?
Un seul montant est annoncé avant le lancement, et c'est un plafond ; la durée et la qualité le déterminent. Un teaser de 15 secondes est le moins cher, une visite de 60 secondes le plus cher.
Quatre photos, une visite
Faites lire vos photos gratuitement, puis décidez de la durée.
Mis à jour le 2 novembre 2026