AI 房地產影片
上傳框旁邊的一行文字：公園旁的兩房公寓，客廳朝南，廚房全新，可立即入住；適合首次購屋的人。 風格：生活方式；60 秒；刊登頁用橫屏。
廣告如何處理房產照片
產品會被整理到白底上，讓廣告可以把它放在任何地方；但場所不能這樣處理，因為一旦摳掉，房間會失去縱深與比例，店面則會失去招牌。所以房產照片會原樣保留，成為廣告發生的第一個場景。最多四張照片，每多一張就成為鏡頭可以穿梭其中的另一個場景。照片中的人（屋主、房仲）會在一切製作之前就被移除，而廣告自己的演員則會生成進房間裡。店家或房產廣告 涵蓋一般情況；本頁談的是刊登。
四張照片、四個房間、四個片段
廣告是以 15 秒片段製作，可以是一個、兩個或四個，而一個片段就是一個地點與一條時間線。這就是為什麼四張照片、六十秒的廣告可以是一段導覽：每個片段剛好容納一個場景。
| 照片 | 拍什麼 | 這個片段的用途 |
|---|---|---|
| 1（主打） | 最好的房間，或建築正面，正對拍攝，白天光線 | 開場；結尾卡也是圍繞這張圖設計的 |
| 2 | 從門口拍攝的主要起居空間，窗簾拉開 | 房間裡的生活：一杯咖啡、一扇窗、一段對話 |
| 3 | 廚房或特色空間（露台、景觀、花園） | 人們購買的理由：一頓飯、一個清晨 |
| 4 | 臥室，或外面的街道與公園 | 收尾：休憩、社區環境 |
第一張照片是主打主體，會佔滿畫面；其他照片則成為鏡頭穿梭的場景，每張如何使用由腳本決定。如果你需要房間依固定順序呈現，請選擇 手動控制：你需付整理與腳本撰寫的費用，之後進入編輯器，廣告已經設定好，你可以改寫腳本並編輯任何鏡頭。交給 AI 或手動控制 · 每個片段只待一個地點。
為此拍攝房間的方法
- 白天、窗簾拉開， 從門口清楚拍到整個房間；桌面要整理好，因為房間會原樣保留。
- 正對拍攝、保持水平， 不要傾斜：房間會依拍攝原樣保留，所以水平、無變形的照片，能讓廣告有更乾淨的場景可以起步。
- 照片裡有人也沒關係： 編輯器會顯示 畫面裡的人會去掉，而且確實會去掉；房間會保留。
- 平面圖與截圖不要當作照片上傳。 請把平面圖放在刊登頁中，與影片並列。
- JPG 或 PNG，每張 10 MB 以下， 內容必須是你有權使用的房產。
風格、長度與按鈕怎麼選
| 刊登類型 | 風格 | 長度與格式 | 結尾卡按鈕 |
|---|---|---|---|
| 出售的公寓或住宅 | 生活方式，極簡 | 60 秒，刊登頁用橫屏 | 預約看房 |
| 出租房源 | 生活方式 | 30 秒，限時動態用豎屏 | 預約看房 |
| 度假出租 | 溫情，景觀用史詩 | 30 或 60 秒 | 預訂住宿 |
| 新上架預告 | 極簡 | 15 秒，豎屏 | 查看房源 |
| 開放參觀 | 溫情 | 15 或 30 秒 | 週日開放參觀 |
| 新建案 | 史詩、極簡 | 60 秒 | 登記意向 |
長度和畫質會影響價格；風格與格式不會。廣告從來不是免費的第一個專案。長度、格式與畫質。
一段導覽，多張結尾卡
結尾卡是唯一能清楚閱讀文字的地方：你的品牌、產品名稱（這裡指房產：楓園公園兩房公寓）、標語與按鈕。導覽做好之後，按 改結尾卡文字 與 重新合成，就能在不重拍的情況下，用新卡片把同樣的鏡頭重新接在一起。同樣的鏡頭也可以以 新上架 開場，接著是 週六開放參觀，再來是 歡迎出價。價格與地址請放在刊登資訊與說明文字中，因為畫面中的文字無法穩定地繪製。結尾卡 · 重新合成。
它是什麼，不是什麼
- 它是以你的照片拍攝的模擬影片。 房間是依照片生成的，所以細節可能與實際房間不同。請把它與真實照片和平面圖並排，讓觀眾可以自行比對。
- 它不是虛擬家具擺設。 它不會替照片中的房間添加家具或重新擺放；生成的人物會以房間原本的樣子在其中活動。
- 它不使用你的臉孔或聲音。 演員是生成的；沒有換臉，也沒有聲音複製，所以房仲會以名字出現在結尾卡上，而不是出現在畫面中。
- 它可以用買家的語言說話。 台詞與結尾卡會跟隨你選擇的語言；第二種語言就是用同一組照片做的第二支廣告。
- 它不會說「最好」。 最高級形容詞與無法佐證的宣稱會從腳本中移除。讓 AI 視頻看起來更真實。
從頭到尾在 SceneMixer 完成
- 照片： 打開 廣告片 分頁，上傳一到四張同一主體的照片。辨識是免費的，會告訴你它看到了什麼：類別、產品名稱，以及標籤上任何清楚可讀的品牌名稱。
- 一行文字： 說明它是什麼、適合誰。文字和照片不一致時，以文字為準。
- 選擇器： 風格、長度（15、30 或 60 秒）、豎屏或橫屏、480P / 720P / 1080P。畫質旁邊的價格就是你要付的上限。
- 生成我的廣告： 腳本、演員、場景和分鏡會被撰寫完成，每個片段都會連同聲音一起生成，而結尾卡會放上你的品牌、產品名稱、標語與行動呼籲。
- 修正後匯出： 沒達標的鏡頭可以單獨重新生成；結尾卡文字可以編輯，並在不重拍的情況下重新合成。廣告進度頁面。
| 用於房源刊登 | 要做 | 不要做 |
|---|---|---|
| 照片 | 同一處房產最多四張，白天拍攝，主打照片放第一張 | 平面圖、截圖、傾斜的廣角照片 |
| 那一行文字 | 適合誰，以及畫面中確實可見的事實 | 最好的、夢想中的家、保證 |
| 畫面 | 依拍攝原樣呈現的房間，以及生成的演員陣容 | 清楚可讀的價格或地址 |
| 結尾卡 | 房仲公司、房產名稱、一個按鈕，依階段修改 | 為銷售的每個階段重新拍攝 |
常見問題
我要怎麼用 AI 製作房地產影片？
在「廣告片」分頁上傳最多四張房產照片，寫一行文字說明適合誰，選擇風格、長度與格式，然後按「生成我的廣告」。房間會依拍攝原樣保留，廣告則設定在這些房間之中。
影片會呈現我真正的房產嗎？
會，因為你的照片會被保留並作為場景使用；照片中的人會被移除。這是以你的照片拍攝的模擬影片，所以請把細節與實際房間對照確認。
我可以做多個房間的影片導覽嗎？
可以。最多四張照片會變成最多四個場景；一支六十秒的廣告有四個片段，每段待在一個地點。
我可以控制房間的順序嗎？
第一張照片是主角；如果要固定順序，請選擇「手動控制」，在那裡可以編輯腳本與每個鏡頭。
房仲可以出現在影片中嗎？
不會。照片中的人會被移除，演員則會生成；房仲公司名稱會放在結尾卡上。
我可以把價格和地址放在畫面上嗎？
不能放在畫面中。請放在刊登資訊、說明文字，以及結尾卡上（在字數允許的範圍內）。
我可以為開放參觀更換結尾卡嗎？
可以。改結尾卡文字並重新合成，不必重拍。
我可以做西班牙文或其他語言的版本嗎？
可以。台詞與結尾卡會跟隨你選擇的語言，所以第二種語言就是用同一組照片做的第二支廣告。
房源影片要花多少錢？
開始前會報出一個金額，且為上限；長度和畫質決定這個金額。十五秒的預告片最便宜，六十秒的導覽最貴。
更新於 2026 年 11 月 2 日