KI-Immobilienvideo
Ein Satz für das Feld neben dem Upload: Zweizimmerwohnung am Park mit nach Süden gerichtetem Wohnzimmer und neuer Küche, sofort bezugsfertig; für Erstkäufer. Tonalität: Ein Tag im Leben; 60 Sekunden; Querformat für die Inseratsseite.
Was die Werbung mit einem Immobilienfoto macht
Produkte werden auf Weiß freigestellt, damit die Werbung sie überall platzieren kann; ein Ort lässt sich nicht so behandeln, denn freigestellt verliert ein Raum seine Tiefe und Größe und eine Ladenfront ihr Schild. Ein Immobilienfoto bleibt deshalb unverändert und wird zur ersten Szene, in der die Werbung spielt. Bei bis zu vier Fotos wird jedes weitere zu einem weiteren Set, durch das sich die Einstellungen bewegen können. Die Personen auf deinen Fotos (Eigentümer, Makler) werden entfernt, bevor etwas entsteht, und die eigene Besetzung der Werbung wird in die Räume hinein erzeugt. Werbung für ein Geschäft oder eine Immobilie behandelt den allgemeinen Fall; diese Seite geht um Inserate.
Vier Fotos, vier Räume, vier Segmente
Eine Werbung entsteht in 15-Sekunden-Segmenten, eins, zwei oder vier, und ein Segment ist ein Ort und eine Zeitleiste. Deshalb kann eine Werbung mit vier Fotos und 60 Sekunden ein Rundgang sein: Jedes Segment hat Platz für ein Set.
| Foto | Was du fotografierst | Wofür das Segment da ist |
|---|---|---|
| 1 (das Hauptfoto) | Der schönste Raum oder die Gebäudefront, geradeaus, bei Tageslicht | Der Auftakt; auch die Endcard baut auf diesem Bild auf |
| 2 | Der Hauptwohnraum von der Tür aus, Vorhänge offen | Leben im Raum: ein Kaffee, ein Fenster, ein Gespräch |
| 3 | Die Küche oder der besondere Raum (eine Terrasse, eine Aussicht, ein Garten) | Der Grund für den Kauf: ein Essen, ein Morgen |
| 4 | Ein Schlafzimmer oder die Straße und der Park davor | Der Abschluss: Ruhe, die Nachbarschaft |
Das erste Foto ist das Hauptmotiv und füllt das Bild; die anderen werden zu den Sets, durch die sich die Einstellungen bewegen, und das Drehbuch legt fest, wie jedes genutzt wird. Wenn du die Räume in fester Reihenfolge brauchst, wähle Selbst übernehmen: Du zahlst für Bereinigung und Drehbuch, landest dann im Editor, in dem die Werbung schon eingerichtet ist, und kannst das Drehbuch umschreiben und jede Einstellung bearbeiten. Der KI überlassen oder selbst übernehmen · Ein Ort pro Segment.
So fotografierst du einen Raum dafür
- Tageslicht, Vorhänge offen, ein klarer Blick auf den Raum von der Tür aus; aufgeräumte Flächen, denn der Raum bleibt so, wie er ist.
- Geradeaus und waagerecht, nicht schräg: Der Raum bleibt so, wie fotografiert, daher gibt ein waagerechtes, unverzerrtes Foto der Werbung ein saubereres Set als Ausgangspunkt.
- Personen auf dem Foto sind kein Problem: Das Eingabefeld zeigt Personen werden entfernt an, und genau das passiert; der Raum bleibt.
- Keine Grundrisse oder Screenshots als Fotos. Zeig den Grundriss im Inserat, neben dem Video.
- JPG oder PNG, je unter 10 MB, von einer Immobilie, für die du die Nutzungsrechte hast.
Welche Fotos sich für eine Werbung eignen.
Welche Tonalität, welche Länge, welcher Button
| Inserat | Tonalität | Länge und Format | Button der Endcard |
|---|---|---|---|
| Eine Wohnung oder ein Haus zum Verkauf | Ein Tag im Leben, Minimal | 60 Sekunden, Querformat für die Inseratsseite | Besichtigung vereinbaren |
| Eine Mietwohnung | Ein Tag im Leben | 30 Sekunden, Hochformat für Stories | Besichtigung buchen |
| Ein Ferienobjekt | Herzlich, Episch für eine Aussicht | 30 oder 60 Sekunden | Buche deinen Aufenthalt |
| Ein Teaser für neu eingestellte Objekte | Minimal | 15 Sekunden, Hochformat | Inserat ansehen |
| Ein Tag der offenen Tür | Herzlich | 15 oder 30 Sekunden | Tag der offenen Tür am Sonntag |
| Ein Neubauprojekt | Episch, Minimal | 60 Sekunden | Interesse anmelden |
Länge und Qualität bestimmen den Preis; Tonalität und Format nicht. Werbung ist nie das kostenlose erste Projekt. Länge, Format und Qualität.
Eine Tour, mehrere Endcards
Die Endcard ist die einzige Stelle, an der Text lesbar ist: deine Marke, ein Produktname (hier die Immobilie: Zweizimmerwohnung, Maple Park), ein Slogan und ein Button. Ist die Tour fertig, verbinden Endcard bearbeiten und Endschnitt neu erstellen dieselben Einstellungen ohne neue Dreharbeiten mit einer neuen Karte. Dieselben Einstellungen können mit Gerade neu eingestellt beginnen, dann mit Tag der offenen Tür Samstag, dann mit Angebote erwünscht. Halte Preis und Adresse in Inserat und Bildunterschrift fest, denn Text im Bild wird nicht zuverlässig gezeichnet. Die Endcard · Den Endschnitt neu erstellen.
Was es ist und was nicht
- Es ist ein inszenierter Film deiner Fotos. Die Räume entstehen aus ihnen, daher können Kleinigkeiten vom echten Raum abweichen. Stell es neben die echten Fotos und den Grundriss, damit Zuschauer es prüfen können.
- Es ist kein virtuelles Staging. Es möbliert oder ordnet keinen Raum auf deinem Foto neu; die erzeugten Personen leben im Raum so, wie er ist.
- Es verwendet dein Gesicht oder deine Stimme nicht. Die Besetzung wird erzeugt; es gibt keinen Gesichtstausch und kein Stimmklonen, daher erscheint der Makler namentlich auf der Endcard, nicht im Bild.
- Es kann in der Sprache deiner Interessenten sprechen. Die gesprochenen Zeilen und die Endcard folgen der Sprache, die du wählst; eine zweite Sprache ist eine zweite Werbung aus denselben Fotos.
- Es wird nicht das Beste behaupten. Superlative und nicht überprüfbare Aussagen werden aus dem Drehbuch entfernt. KI-Video realistisch wirken lassen.
Komplett in SceneMixer umsetzen, von Anfang bis Ende
- Fotos: Öffne den Tab Werbevideo und lade ein bis vier Fotos desselben Motivs hoch. Die Analyse ist kostenlos und zeigt dir, was sie erkannt hat: Kategorie, Produktname und einen auf dem Etikett lesbaren Markennamen.
- Ein Satz: Sag, was es ist und für wen es ist. Wenn Satz und Foto sich widersprechen, gilt der Satz.
- Auswahlfelder: Stimmung, Länge (15, 30 oder 60 Sekunden), Hoch- oder Querformat, 480P / 720P / 1080P. Der Preis neben der Qualität ist die Obergrenze, die du zahlst.
- Werbung erstellen: Drehbuch, Besetzung, Drehorte und Storyboard werden geschrieben, jedes Segment wird mit Ton erzeugt, und die Endcard trägt deine Marke, den Produktnamen, den Slogan und den Call-to-Action.
- Korrigieren, dann exportieren: Eine misslungene Einstellung lässt sich allein neu erzeugen; der Endcard-Text lässt sich bearbeiten und der Schnitt ohne neue Dreharbeiten neu aufbauen. Die Fortschrittsseite der Werbung.
| Für das Inserat | Tun | Nicht tun |
|---|---|---|
| Fotos | Bis zu vier Fotos einer Immobilie, bei Tageslicht, das Hauptfoto zuerst | Grundrisse, Screenshots, schräge Weitwinkelaufnahmen |
| Der Satz | Für wen es ist und was sichtbar wahr ist | Das Beste, ein Traumhaus, garantiert |
| Das Bild | Räume wie fotografiert, eine erzeugte Besetzung | Lesbare Preise oder Adressen |
| Die Endcard | Agentur, Objektname, ein Button, pro Verkaufsphase bearbeitet | Neu drehen für jede Phase des Verkaufs |
FAQ
Wie mache ich ein Immobilienvideo mit KI?
Lade bis zu vier Fotos der Immobilie im Tab Werbevideo hoch, schreibe einen Satz dazu, für wen sie ist, wähle Tonalität, Länge und Format und drücke auf Werbung erstellen. Die Räume bleiben so, wie fotografiert, und die Werbung spielt darin.
Zeigt das Video meine tatsächliche Immobilie?
Ja, insofern, als deine Fotos erhalten bleiben und als Sets verwendet werden; Personen darauf werden entfernt. Es ist ein inszenierter Film aus deinen Fotos, prüfe deshalb Kleinigkeiten anhand der echten Räume.
Kann ich einen Videorundgang durch mehrere Räume machen?
Ja. Bis zu vier Fotos werden zu bis zu vier Sets; eine 60-sekündige Werbung hat vier Segmente, jedes an einem Ort.
Kann ich die Reihenfolge der Räume steuern?
Das erste Foto ist das Hauptfoto; für eine feste Reihenfolge wähle Selbst übernehmen, dort kannst du das Drehbuch und jede Einstellung bearbeiten.
Kann der Makler im Video auftreten?
Nein. Personen auf Fotos werden entfernt und die Besetzung wird erzeugt; die Agentur wird auf der Endcard genannt.
Kann ich Preis und Adresse ins Bild setzen?
Nicht im Bild. Setze sie ins Inserat, in die Bildunterschrift und auf die Endcard, soweit der Platz reicht.
Kann ich die Endcard für einen Tag der offenen Tür ändern?
Ja. Bearbeite die Endcard und baue den Endschnitt neu; ohne neuen Dreh.
Kann ich es auf Spanisch oder in einer anderen Sprache machen?
Ja. Die gesprochenen Zeilen und die Endcard folgen der Sprache, die du wählst; eine zweite Sprache ist eine zweite Werbung aus denselben Fotos.
Was kostet ein Inserats-Video?
Vor dem Start wird eine Zahl genannt, und sie ist eine Obergrenze; Länge und Qualität bestimmen sie. Ein 15-sekündiger Teaser ist am günstigsten, eine 60-sekündige Tour am teuersten.
Vier Fotos, eine Tour
Prüfe deine Fotos kostenlos, dann entscheide dich für die Länge.
Aktualisiert am 2. November 2026